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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 195.000 € (cod.65bfccc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.945 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.
PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
CENTRO: Vendiamo in esclusiva, immobile in centro storico di mq 45 con soppalco di 18 mq, bagno con finestra e antibagno, cantina di 15 e piccola loggia, posto al piano terra con ingresso indipendente, benché si trovi in contesto condominiale, ha solo 35,00 di spese condominiali mensili. in cantina è presente un pilozzo, adatto quindi per uso lavanderia e/o deposito bici e scooter in quanto dotato di montacarichi e finestra. l'appartamento è molto luminoso grazie alle 6 finestre con apertura e chiusura automatica, anche dal soppalco, sia delle finestre che delle tapparelle, dotato di porta blindata, antifurto e aria condizionata. si vende completamente arredato e in ottimo stato abitativo, libero dal 10 giugno. disponibile anche per locazioni brevi, turistiche (con 6 posti letto) e transitorie. - anno
