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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Fabbrecce a 175.000 € (cod.65beacb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Fabbrecce, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Fabbrecce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrecce) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Fabbrecce
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.
PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
SANTA M.FABBRECCE: In palazzina di 5 unità abitative, vendesi al piano rialzato, appartamento di circa 70 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone, soffitta ampia, garage privato. completa la proprietà scopertino privato sul retro della palazzina, adatto per posto auto e scooter/moto. l'appartamento internamente è stato ristrutturato pochi anni fa, quindi si trova in ottime condizioni sia di impianti che di finiture. esternamente la palazzina risulta essere in buone condizioni Classe Energetica: non dichiarata
