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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 159.000 € (cod.65bd9489)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da Gradara) a 159.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.982 €/m² e 2.197 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a 2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
C3 (MURAGLIA-TOMBACCIA-PANTANO ALTA)
Indirizzo:
Pantano
Pubblicato:
mar 19 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Gradara

Gradara

Via mercato 79, Gradara (PU)

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DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA - Loc Pesaro - In tranquilla posizione residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante casa semi-indipendente di circa 106 mq, sviluppata su tre livelli e ideale per chi desidera spazi funzionali e indipendenza. L'immobile si compone al piano terra di ingresso, zona giorno caratterizzata da ampio soggiorno angolo cottura, sala da pranzo e bagno oltre a pratico disimpegno. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali. Al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto non abitabile, ideale come spazio accessorio o deposito. Completano la proprietà un bel giardino esclusivo sul retro con legnaia. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa in contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. C.E. in richiesta Rif G174/2

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