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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 170.000 € (cod.65bb7e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2982 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.850 €/m²) e per bivani (da 2.605 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
In centralissima zona a pochi passi dal centro carinissimo e luminosissimo bilocale con grande terrazza posto al primo piano di piccola palazzina con ingresso per solo tre unità abitative . L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cucina con uscita su balcone cge conduce ad un ampio terrazzo ideale x conviviali all’aperto, disimpegno zona notte con armadiatura , camera e bagno con finestra . Completa la proprietà un ripostiglio esterno ed una cantina per bici al piano terra . L’appartamento è subito libero e disponibile
