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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 640.000 € (cod.65b84286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4295 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.185 €/m² e
4.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
3.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+8,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a Pesaro - Vista Mare e Comfort Moderno** Scopri questo splendido appartamento situato a soli 150 metri dalla spiaggia di Levante, l'ultimo al quarto piano con un'esposizione sud-est che garantisce luminosità e calore. Con una superficie di 115 mq, l'immobile offre una zona giorno molto ampia, perfetta per momenti di convivialità, con la possibilità di una cucina a vista o chiusa. Il vero gioiello è il terrazzone a loggia di 81 mq, ideale per godere di cene all'aperto con vista panoramica sul mare, abbracciando il lato di Pesaro e Fano. L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Inclusi nel prezzo ci sono un garage e la possibilità di avere un posto auto esterno esclusivo. Non manca una cantina per riporre comodamente gli effetti personali. La consegna è prevista per aprile 2027, dando la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questo immobile, realizzato nel 2026, è in buono stato e adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato e all'ascensore. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, offre un'efficienza energetica di classe A4, con un consumo annuo di soli 1,00 kWh/m². Approfitta del sisma bonus per un recupero fiscale di € 30.000. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico, dove comfort e bellezza si incontrano
