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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 450.000 € (cod.65b80d64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Mazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Domenico Mazza) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nel cuore di Pesaro, precisamente in zona Centro Storico . Questo luminoso immobile di 120 mq si trova al primo piano di un elegante condominio e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'appartamento include due camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il soggiorno doppio è perfetto per accogliere amici e familiari, mentre i due balconi loggiati offrono uno spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è ben curato e l'unità è dotata di un box/garage di 31 mq situato al piano seminterrato, un vantaggio non comune in centro città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci e servite di Pesaro, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
