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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 870.000 € (cod.65b5122c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trento nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4243 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trento) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
ZONA MARE - VENDESI - su palazzina signorile , ottimo appartamento di ampia metratura tutto unico livello. L' appartamento dotato di ottime rifiniture si presenta luminoso , arioso , inserito iin prestigioso contesto abitativo , residenziale e tranquillo. Composto da ampio ingresso , che trasmette da subito la sensazione di vivere un ambiente luminoso e spazioso , che ci conduce all' ampio salone impreziosito di ampie vetrate e da un terrazzo di 20 mq circa che si affaccia su viale alberato , uno studio collegato al salone ed anch' esso con uscito sul terrazzo che all' occorrenza può anche diventare la quarta camera o un ampliamento del salone , la cucina abitabile servita di pratico balcone autonomo con annesso ripostiglio che svolge diverse funzioni ; la zona living è posta al centro dell' abitazione e per esaltare ancora di più la riservatezza e privacy , troviamo agli estremi la zona notte della casa. Una parte con la camera padronale con vista mare e bagno riservato e sul lato opposto un disimpegno arredato con armadiature che serve 2 camere da letto ed altro bagno. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni , oggetto di intervento di migliorie e recenti sistemazioni , ascensore a norma che collega l' appartamento fino al piano del garage oltre alle condizioni ottime dell' appartamento anche negli impianti autonomi con la sostituzione della caldaia a condensazione eseguita di recente e l' installazione dell' aria condizionata. Il garage è validissimo ed agevole per qualunque tipo di auto. Ubicato in posizione esclusiva che ci permette di arrivare alla spiaggia attrezzata praticamente uscendo dal fabbricato e raggiungere in 5 minuti a piedi il centro storico della citt
