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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 170.000 € (cod.65b4c1b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Modi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.979 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.705 €/m²) e per bivani (da 2.445 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Benedetto Modi) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
PESARO IN ESCLUSIVA – CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico, in posizione comoda e caratteristica, a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse, precisamente in Via Modi, 4, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento completamente ristrutturato e arredato. L’immobile è inserito all’interno di un contesto condominiale con amministratore e spese condominiali contenute. L’appartamento, sito al primo piano senza ascensore, è internamente composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Soluzione ideale sia come investimento che come appoggio nel centro città, pronta da abitare grazie alla recente ristrutturazione e all’arredo incluso. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 170.000,00 – Rif. PB0014 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
