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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 275.000 € (cod.65b3f697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Annibale Ninchi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4044 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Annibale Ninchi) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ZONA MARE in posizione privilegiata e centralissima, proponiamo piacevole appartamento al piano terra di prestigiosa villa liberty plurifamiliare. La residenza, attualmente libera, ha una superficie interna di circa 43 mq. e si compone di ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura collegato all'ampio scoperto, ben curato, per una superficie totale di circa 40 mq., ideale durante le serate estive; un disimpegno separa la zona notte composta da una camera matrimoniale ed un bagno con doccia non finestrato. Completa questa interessante proprietà un comodo locale ripostiglio situato al piano interrato dell'edificio. La villa è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione eseguita meno di 20 anni fa, così come l'appartamento, che si presenta in perfette condizioni. Le spese condominiali ammontano a circa  50 mensili e le utenze sono autonome. Assai strategica la sua posizione: in uno dei più bei luoghi di Pesaro, nelle adiacenze della Palla di Pomodoro, monumento simbolo della città situato nel punto più nevralgico di tutta la zona mare ma allo stesso tempo tranquillo grazie al divieto alla circolazione delle auto durante la stagione estiva. Il centro storico della città e le vie dello shopping si possono raggiungere in soli 10 minuti a piedi. Abitare questa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alla spiaggia principale della città e di poter frequentare i vari locali caratteristici della zona mare, raggiungibili con brevi passeggiate lungo la zona pedonale del lungomare. Prezzo:  275.000,00. 72 Kwh/mq anno. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
