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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 669.000 € (cod.65b2f93d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 669.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3935 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIANTICO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.875 €/m²) e per mansarde (da 2.225 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,69%), come per la zona di Centro Città (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
L 'agenzia immobiliare Trieste propone in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato in una palazzina di sole quattro unità, attualmente oggetto di una completa e radicale ristrutturazione. Superficie: 170 mq commerciali, distribuiti su tre livelli per il massimo del comfort e della funzionalità. Composizione: Piano terra rialzato: Ampio soggiorno open-space con cucina a vista e bagno di servizio. Piano primo: Suite matrimoniale con guardaroba e bagno privato Seconda camera doppia spaziosa Ulteriore bagno e balcone Mansarda luminosa: Ambiente versatile, perfetto come studio o zona relax, con lavanderia e un terrazzino a tasca ideale per momenti di tranquillità. Finiture e dotazioni di alto livello: massimo risparmio energetico e comfort abitativo Riscaldamento a pavimento e raffrescamento incluso per un clima ideale tutto l 'anno Infissi di prima categoria e tapparelle in alluminio per un eccellente isolamento termoacustico Consegna prevista: maggio 2025 una soluzione abitativa moderna, esclusiva e pronta da vivere! Vantaggi fiscali: Acquisto da privato con interessanti agevolazioni."Si prega di considerare le informazioni presenti nell 'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell 'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell 'immobile"CLASSE ENERGETICA
