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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 245.000 € (cod.65b2ea27)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2552 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.232 €/m² e 2.503 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.835 €/m²) e per mansarde (da 1.625 €/m² a 2.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a 2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

96 m²

Prezzo al m²:

2552 €/m²

Piano:

3° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

C3 (MURAGLIA-TOMBACCIA-PANTANO ALTA)

Indirizzo:

Pantano

Pubblicato:

mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore

Nel quartiere di Tombaccia, al piano terzo senza ascensore di palazzina recentemente ristrutturata, L 'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita ampio appartamento mansardato. L 'immobile Ã¨ composto da soggiorno con camino, cucina con terrazza, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno, in camera, ulteriore bagno a servizio dell 'appartamento. Completamente ristrutturato, termoautonomo e con ottime finiture. Comodo garage a livello giardino, piccolo scoperto di proprietÃ . Nessuna spesa condominiale.183 kWh/m3 a