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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 850.000 € (cod.65aeafae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barignani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.680 €/m²) e per attici (da 2.095 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Barignani) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Pesaro, Centro Storico — Residenza d’Epoca di Straordinario Prestigio** Nel cuore più autentico della città, all’interno di un raffinato palazzo rinascimentale sapientemente restaurato nel 2008, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di grande rappresentanza, disposto su tre livelli e situato all’ultimo piano. Con una superficie catastale di 240 mq, la proprietà incarna un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo, grazie a un’attenta valorizzazione degli elementi originali e a finiture di pregio. Gli affacci, ariosi e panoramici, regalano luce e profondità agli ambienti, offrendo scorci suggestivi sui tetti e sul contesto storico circostante. Il fulcro della residenza è l’imponente zona giorno, ricavata dall’antico salone delle feste: uno spazio di rara suggestione, impreziosito da un scenografico soffitto a ombrello con autentici peducci e stemma centrale del casato. Qui trovano armoniosa collocazione la zona living, la sala da pranzo e la cucina, in un ambiente di grande respiro e rappresentanza. Completano il livello una cabina armadio d’ingresso, bagno di servizio, ripostiglio e dispensa. Un ampio soppalco, affacciato sul salone, ospita una seconda zona living e un’elegante area studio, ideale per momenti di lavoro o relax. La zona notte, al secondo livello, garantisce massima privacy e comfort: tre camere da letto, tre bagni — tra cui uno con sauna e vasca idromassaggio — cabina armadio, lavanderia e ulteriore ripostiglio. Il terzo livello completa la proprietà con una mansarda divisibile e soffitta, spazi versatili perfetti per ampliare la residenza o creare ambienti dedicati. Le finiture esaltano l’eleganza dell’immobile: pavimenti in pietra chiara nella zona giorno e parquet nelle camere, oltre a un moderno impianto di riscaldamento radiante a pavimento. In condizioni impeccabili e pronta da abitare, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare a comfort, design e prestigio. Posto auto acquistabile s[…]
