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Casa indipendente a Pesaro in zona Fiorenzuola di Focara a 159.990 € (cod.65ae2d62)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Fiorenzuola di Focara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Fiorenzuola di Focara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare in asta giudiziaria
Rustico in asta a Pesaro (PU) – Strada Del Boncio 81 (CAP 61121) L'immobile in asta è un rustico situato in zona collinare denominata 'il Boncio', a circa 7 km da Pesaro e in prossimità di Fiorenzuola di Focara. L'accesso avviene tramite la Strada del Boncio n°81, una strada di campagna angusta e tortuosa. L'edificio, circondato da vigneti, è composto da più corpi di fabbrica edificati in tempi diversi, presumibilmente tra il 1900 e il 1980. Ricade in zona agricola 'E' con vincoli paesaggistici e di tutela, che consentono la ristrutturazione nel rispetto delle normative. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 264 mq per l'unità residenziale (A/4) e include un magazzino/stalla (D/10). L'edificio è composto da cinque corpi di fabbrica distinti (A, B, C, D, E). Il corpo 'A' e 'B' sono a due piani, il 'C' a un piano con copertura a terrazzo, il 'D' a due piani e il 'E' a un piano. Lo stato di conservazione è 'Da ristrutturare', con diverse lesioni murarie e dissesti strutturali in alcuni corpi. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono di tipo continuo e poco profonde. I corpi 'A' e 'B' hanno struttura portante in muratura a mattoni. I solai e la copertura sono in legno, in più stanze ancora a vista. Gli infissi esterni sono perlopiù mancanti o dissestati, quelli interni quasi inesistenti. Gli intonaci sono distaccati e i pavimenti sono stati oggetto di più rifacimenti. Bagno e cucina sono in pessime condizioni, con impianti idrico, di scarico ed elettrico inefficienti. L'immobile è collegato alla rete elettrica e idrica, ma non alla rete telefonica, gas o fognaria, con le acque reflue smaltite in dispersione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica collinare, caratterizzata dalla presenza di vigneti. La zona è geologicamente leggermente instabile. Nonostante lo stato attuale, offre un potenziale di recupero per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto rurale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 160.000,00 O[…]
