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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Ginestreto a 340.000 € (cod.65aee445)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Ginestreto, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Ginestreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ginestreto) è pari a
1.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Ginestreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MONTECCHIO CASA DI TERENZI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con caminetto per vacanza
Rif. 4468 GINESTRETO (viìcinanze) Immersa nella quiete di una suggestiva posizione collinare a soli cinque minuti dal paese, questa casa colonica regala una vista incantevole che abbraccia lâ intera vallata, offrendo scorci di rara bellezza in ogni stagione. La proprietà , in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità . Al piano terra un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caldo camino, creano unâ atmosfera intima e accogliente. La cucina, pratica e ben organizzata, e un comodo bagno completano questo livello. Salendo al piano superiore, tramite una solida e comoda scala in muratura, si accede alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, ideali per tutta la famiglia, un corridoio e un secondo bagno. A completare la proprietà , una grande cantina adibita a garage, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio, e uno scoperto esclusivo che circonda la casa, ideale per momenti di relax allâ aria aperta o per vivere appieno la natura circostante. La posizione, estremamente panoramica e soleggiata, garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre la vicinanza al mare â raggiungibile in soli venti minuti â rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. Un luogo dove il fascino della campagna incontra la bellezza del paesaggio. Per motivi di privacy, lâ ubicazione indicata in mappa non corrisponde allâ esatta posizione dellâ immobile. Si precisa che lâ indirizzo indicato nellâ annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà . La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva
