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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 700.000 € (cod.65a9c2da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Pagano nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.047 €/m² e
4.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Mario Pagano) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Zona mare, nuovo e raffinato appartamento a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione. Il complesso residenziale sar composto da 12 unit abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio. Il fabbricato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche. Sar presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualit che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una nZEB (Edificio a energia quasi zero). Il condominio progettato pensando alla mobilit elettrica: predisposizione di tubazioni per linstallazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilit di portare la fibra ottica in ogni appartamento. Rappresenta unopportunit unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro. UNIT? 07: appartamento al piano secondo di 140 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, due terrazzi a loggia e due balconi. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. Unit con le stesse caratteristiche potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti. Prezzo a partire da: ? 700.000,00 oltre ad IVA. Possibilit di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte. Consegne previste: luglio 2027. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9643041
