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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 400.000 € (cod.65a7fb83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Morini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ernesto Morini) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
PANTANO: in zona residenziale, vicino a servizi di ogni genere, proponiamo in vendita luminoso APPARTAMENTO CON GIARDINO posto al piano terra di un piccolo complesso abitativo. L'immobile, di circa 100 mq, si compone di: ingresso, soggiorno con porta finestra che si affaccia sul giardino, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e bagno. Con scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo taverna con h. 2,50 completa di soggiorno con camino e ulteriore bagno e zona lavanderia. Completa la proposta uno SCOPERTO ESCLUSIVO di circa 190 mq, in parte pavimentato, e GARAGE PRIVATO di 27 mq. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato (riscaldamento bi-zona, aria condizionata, parquet, infissi in legno con vetro doppio). Spese condominiali ridotte al minimo. Ape in fase di stesura. LIBERO DA SUBITO. Prezzo richiesto: € 400.000. Per maggiori informazioni in agenzia. Rif. 7623
