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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 218.000 € (cod.65a7d2a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2534 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Fastiggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Fastiggi) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (+4,23%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Villa Fastiggi ESCLUSIVA: nel cuore del paese, in zona residenziale, ben servita e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento in quadrifamiliare al piano primo da rivedere così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno con balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Possibilità di creare seconda camera. A completare il tutto al piano secondo due vani adibiti a soffitta con caldaia; al piano terra garage/cantina e piccolo scoperto esclusivo. Stato immobile: da rivedere impiantistica ed infissi, mentre caldaia e condizionatore inverter recenti. Stato edificio: ristrutturato completamente nel 2016 si presenta in ottimo stato. Appartamento libero su tre lati, luminoso, zona tranquilla e nessuna spesa condominiale. Ape in fase di stesura. Prezzo: 218.000€ ben tratt. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 295
