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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 190.000 € (cod.65a7d2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Del Monaco nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Mario Del Monaco) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Zona: Centro-Mare, contesto Centro Benelli: a due passi dal mare e dal centro, proponiamo in vendita appartamento al piano primo così composto: ingresso, ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, altra stanza jolly (ideale anche come studio o cameretta), bagno di servizio finestrato e bagno principale con doccia. L’appartamento, mai abitato, grazie alla ristrutturazione radicale completa nel 2025 che ha interessato tubature, impianti, pavimenti, bagni e tramezzature interne, con belle rifiniture e ambienti ben distribuiti. Riscaldamento a pavimento. Spese condominiale comprensive del consumo del riscaldamento e acqua. Stato edificio: in buono stato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, vicino al mare, ma fuori dalla ZTL. Ape B. Prezzo: 190.000€ tratt. si compra da privato e disponibile da subito. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 293
