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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 160.000 € (cod.65a7b153)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Faggi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.825 €/m²) e per bivani (da 2.570 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Alfredo Faggi) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
PANTANO BASSA APPARTAMENTO CON SOPPALCO. RECENTE ED AUTONOMO PESARO, contesto residenziale di PANTANO BASSA, adiacente al centro ed a tutti i servizi. Piccolo stabile di sole 5 unità interamente RISTRUTTURATO nel 2007 con utenze autonome e spese condominiali praticamente nulle. Appartamento al primo piano curato e rifinito nei minimi particolari. Ingresso, ampia zona soggionro con angolo cottura, antibagno e bagno finestrato, soppalco con camera da letto e cabina armadio. RIFINITURE: Parquet in tutto l'appartamento, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, cassettoni coimbientati, aria condizionata con pompa calore, termoarredi con tubazioni in rame, videocitofono, zanzariere, velux con telecomando, caldaia autonoma e con scheda appena sostituita, soppalco con cabina armadio e scala extracapitolato. Il prezzo è comprensivo di ARREDAMENTO ad eccezione di letto e comodini. ACCESSORI: cantina esclusiva comdo anche per il ricovero di bici/motorino e con predisposizione attacchi lavatrice. Classe E, 123kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
