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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 215.000 € (cod.65a7b150)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Niccolò Tommaseo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Niccolò Tommaseo) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pesaro, contesto residenziale di Pantano Bassa. Adiacente al centro ed a tuttii servizi. Piccolo stabile di sole 3 unità immobiliare con utenze autonome e senza spese condominiali. Interamente ristrutturato internamente ed esternamente. Appartamento luminoso al secondo piano con ampio garage. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno per zona notte dove si può alloggiare un ampia armadiatura, 2 camere da letto e bagno finestrato. Al piano terra collegato direttamente con vano scale interno comodo garage munito di acqua e zona lavanderia. STATO: esterno ed interno NUOVI, pavimentazione in ceramica, portone blindato, aria condizionata, infissi in pvc con doppio vetro ed isolamento termico, utenze indipendenti. Non esistono spese condominiali. Prezzo comprensivo di parziale arredamento. Contesto riservato e tranquillo con possibilità di parcheggio. Il centro ed il mare sono raggiungibili in pochissimi minuti senza utilizzo della macchina. Classe F. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 331-6236923 Mauro, 339-8556472 Luca
