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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 365.000 € (cod.65a77d16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.425 €/m²) e per attici (da 2.245 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
SOSPESO FINO AL 25/04/2026 UBICAZIONE: Tombaccia, quartiere tranquillo con tutti i servizi adiacenti, in zona non trafficata, a dieci minuti di bicicletta dal centro grazie al collegamento con piste ciclabili. COMPOSIZIONE: Al secondo e ultimo piano con ascensore di palazzina di recente costruzione, proponiamo appartamento di ampia metratura, composto da ingresso su luminoso soggiorno con camino, che da accesso ad un'ampia loggia abitabile, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera media con balcone, lavanderia/ripostiglio e bagno con finestra; tramite la scala interna si accede al secondo livello, dove troviamo un vano aperto, utilizzato come studio, dotato di un'ampia nicchia comoda come ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e una terrazza di 23 mq. Completa la proprietà un ampio garage con acqua e luce comodo per qualsiasi tipologia di auto, che da accesso all'ascensore tramite una porta privata. STATO: L'immobile si presenta in perfetto stato sia internamente che esternamente grazie alla sua recente costruzione. Dotato di aria condizionata, tende elettriche e zanzariere elettriche. Riscaldamento autonomo, APE classe C. RIF. 2620 € 365.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
