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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 320.000 € (cod.65a4a5e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuliano Vanzolini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Giuliano Vanzolini) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
In centralissima posizione a pochi passi da qualsiasi tipo di servizio o negozio è vicinissimo anche al mare , luminoso appartamento posto al terzo piano , composto da ampio ingresso , soggiorno , grande cucina con uscita su ampia terrazza a loggia ideale x conviviali all’aperto , tre grandi camere ( una delle quali con balcone), due bagni con finestra e ripostiglio . Completano la proprietà una cantina ed il diritto di ricovero auto in garage condominiale . L’appartamento è da ristrutturare ed è subito libero
