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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 750.000 € (cod.65a40658)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Marsala) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Mea Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Zona Centro Mare - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento ristrutturato ‘pieno piano’ di 270mq. In condominio signorile e ben abitato, servito da ascensore, l’appartamento occupa l’intero piano dell’edificio. Lussuosa e versatile questa proprietà si compone di duplice ingresso. La casa si compone di un grande salone con doppia esposizione, si intravede anche il mare! La cucina, separata dal soggiorno, è completa e funzionale, con vista gradevole sempreverde sui giardini delle case di fila confinanti con il condominio. Uno spazio conviviale si trova nella camera attigua alla cucina, attualmente sala da pranzo. Uno studio, una camera matrimoniale e una camera doppia con doppi servizi completano la prima parte della casa, la parte esposta a sud. Dal secondo portone si accede alla parte della casa esposta a ovest composta da altre tre camere e due servizi. Attualmente il quarto bagno è adibito a vano lavanderia. La casa è dotata di 4 balconi e 4 lati liberi con l’esclusività di non avere vicini. In questo appartamento grande e molto accogliente regnano spazio e luce. La possibilità di ospitare amici e parenti e allo stesso tempo vivere la propria intimità. Infissi ‘super performanti’ (pvc esterno e legno interno) consentono elevato isolamento termico e acustico con ridotto consumo di energia per riscaldare gli ambienti creando un microclima stabile e piacevole tutto l’anno con il risultato di bollette più basse. L’appartamento è dotato di impianti autonomi, (riscaldamento, luce e gas). L’acqua è condominiale contabilizzata a consumo. . Completa la proprietà un garage di 25mq all’interno del condominio, dotato di doccia e caldaia per acqua calda. Possibilità di acquistare un secondo garage di 38 mq nel palazzo adiacente. Esclusiva la posizione dell’immobile, vicino al mare e al centro e inserito in un contesto cittadino appena rivisitato quale l’auditorium Scavolini. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica. In questo annuncio s[…]
