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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 1.650.000 € (cod.65a402cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3367 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.415 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Pesaro (PU)-Viale Marconi. In una delle zone residenziali più servite ed esclusive di Pesaro, a due passi dal centro e dal mare. Proponiamo in vendita Villa Liberty di 490mq su quattro piani, completamente ristrutturata negli anni '80 con ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su due piani principali di 145 mq; Al piano terra rialzato la zona giorno è composta da ingresso signorile, salone con angolo lettura e sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo, studio e bagno di servizio. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto,due bagni e una camera padronale con bagno e terrazzo. Al secondo piano mansardato di 100mq troviamo due terrazzi solarium, un salone, tre stanze e un bagno. Al piano seminterrato di circa 100mq troviamo una cantina, una lavanderia, un bagno, un ripostiglio e una luminosissima taverna con cucina e accesso diretto allo scoperto privato di 430mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato a metà degli anni '80 con finiture di pregio. Immobile unico nel suo genere, con spazi ampi e luminosi, in una delle zone più esclusive della città, ideale per famiglie o studio professionale a due passi dal centro e dal mare. Richiesta: 1.650.000,00 Euro "APE E" anno
