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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 145.000 € (cod.65a3eae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Cecchi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 2.360 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Viale Antonio Cecchi) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
Pesaro in zona centro mare a poca distanza da tutti i servizi, i quali sono raggiungibili a piedi, il mare ed il centro storico sono adiacenti. In piccola palazzina di sole 3 unità senza spese condominiali, proponiamo bilocale con ampio giardino esclusivo cosi' composto: piano terra con ingresso, ripostiglio utlile come deposito bici o altre cose, ampio locale ad uso camera o soggiorno, bagno, cucina abitabile. Completa il tutto un'ampio giardino esclusivo di circa 30 mq per godersi le belle giornata. L'immobile presenta infissi in doppio vetro termico e riscaldamento con pompa di calore. Attualmente locato con regolare lettera di recesso gia' inviata. Classe G. Per info e visite PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell:339-8556472 Luca oppure 388-1211352 Diego oppure , 331-6236923 Mauro
