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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 580.000 € (cod.65a06e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Laurana nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.495 €/m²) e per attici (da 2.310 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Luciano Laurana) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (+0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con caminetto
Attico Duplex da Sogno a Soria di Pesaro** Scopri questo splendido attico duplex situato nella prestigiosa zona di Soria di Pesaro. Con una superficie totale di 188 mq, l'immobile è in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione. Situato al quarto e ultimo piano, l'ascensore ti porterà direttamente a casa tua, dove potrai godere di un'ampia zona giorno con camino e accesso a una grande terrazza di circa 64 mq, perfetta per cene all'aperto con vista mozzafiato sul mare e sul colle San Bartolo. L'attico offre due luminosi ambienti al piano superattico, ciascuno con bagno privato e accesso a terrazze di 44 mq e 35 mq. La cucina semi abitabile è dotata di un'altra terrazza di 22 mq, ideale per colazioni al sole. Le due camere matrimoniali, entrambe con porte finestre che si affacciano su terrazze, garantiscono un'ottima luminosità e comfort. Con la possibilità di ricavare una terza camera, questo attico si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un ampio garage di 28 mq al piano terra e spese condominiali contenute di circa € 120 mensili, comprensive delle utenze acqua. Dotato di aria condizionata e riscaldamento a gas naturale, questo attico è pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo esclusivo e affascinante, dove ogni giorno può iniziare con una vista spettacolare
