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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pesaro in zona Santa Maria dell'Arzilla a 155.000 € (cod.659dc5a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro Santa Maria dell'Arzilla, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da italcase sas) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Santa Maria dell'Arzilla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria dell'Arzilla) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Maria dell'Arzilla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, nella tranquilla zona di Santa Maria Dell'Arzilla, proponiamo una graziosa casa semi indipendente di 80 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno funzionale e un'area esterna di 40 mq, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Salendo al primo piano, si accede a una luminosa camera da letto che offre un'ottima vista sul giardino. La casa è in buone condizioni e risulta abitabile fin da subito, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente che garantiscono privacy e comodità. La classe energetica F offre un buon equilibrio tra comfort e consumi. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona residenziale, a pochi passi dai servizi principali e dal mare. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare
