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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 1.650.000 € (cod.659d0737)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.375 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Pesaro (PU)-Viale Marconi. In una delle zone residenziali più servite ed esclusive di Pesaro, a due passi dal centro e dal mare. Proponiamo in vendita Villa Liberty di 490mq su quattro piani, completamente ristrutturata negli anni '80 con ampio giard […]
