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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 289.000 € (cod.659cb39f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
UBICAZIONE: Muraglia, zona tranquilla lontana dal traffico, a pochi minuti dal centro. COMPOSIZIONE: In piccola palazzina di recente ristrutturazione, appartamento totalmente ristrutturato composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone abitabile e due bagni finestrati. L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO QUASI TOTALMENTE ARREDATO. Completano la proprietà un garage e un posto auto esclusivo. STATO: L'immobile si presenta in ottimo stato, grazie alla sua recente ristrutturazione. Presente cappotto esterno, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, impianto d'allarme, aria condizionata, zanzariere e addolcitore. Termo-autonomo, APE classe B, 515 Kw/h mq. RIF. 2638 € 289.000. Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
