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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 200.000 € (cod.659c6090)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Lanza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Lanza) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
PESARO, contesto residenziale di PANTANO BASSA, adiacente a tutti i servizi. Appartamento luminoso al secondo piano interamente ristrutturato e con utenze autonome. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 ampie camere da letto entrambe matrimoniali, balcone e zona armadiatura sull' ingresso. ACCESSORI: al piano terra garage esclusivo. STATO: esterno del fabbricato ristrutturato, interno RISTRUTTURATO nel 2025. In particolare bagno nuovo comprensivo di impiantistica, impianto elettrico, caldaia nuova a condensazione appena installata, pavimento, infissi pvc doppio vetro, tenda nel terrazzo, portone blindato, termoarredi. Tutte le utenze sono autonome, spesa condominiale praticamente irrisoria. Ottima esposizione al sole sud-est/sud-ovest. Classe energetica con caldaia vecchia F, con caldaia nuova in fase di realizazzione. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro
