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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 355.000 € (cod.659c5730)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da italcase sas) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Solferino) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, nella ricercata zona di Pantano, proponiamo un ampio appartamento di 119 mq situato al secondo piano di un elegante edificio RECENTEMENTE RISTRUTTURATO e dotato di ascensore. Questo spazioso immobile è composto da tre camere da letto, due bagni , un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi per famiglie o per chi desidera ampie zone giorno. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, e dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort. Uno dei punti di forza di questo immobile sono gli ampi balconi perfetti per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. In aggiunta, al piano terra è presente un box/garage di 33 mq, ideale per parcheggiare l'auto e riporre oggetti vari, risolvendo così il problema del parcheggio in città. La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendolo un'opzione ideale sia per residenti che per investitori. Contattaci per prendere un appuntamento per visitare questo immobile unico nel suo genere
