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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 400.000 € (cod.659c4dc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barignani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.628 €/m² e
2.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Barignani) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
PESARO IN ESCLUSIVA - CENTRO STORICO: A pochi passi da Piazza del Popolo, in pieno centro, precisamente in Via Barignani n.4, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento di ampie dimensioni recentemente ristrutturato, all’interno di contesto condominiale. L'appartamento, sito al secondo piano senza ascensore, è internamente composto da accogliente ingresso con spazioso soggiorno servito da balcone, cucina abitabile separata, salotto, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni; dall’abitazione si può godere di una piacevole VISTA PANORAMICA sulle colline e sul centro storico che donano luminosità e respiro agli ambienti. L’immobile presenta attualmente una distribuzione interna che accoglie due unità abitative con ingressi indipendenti, e verrà venduto come unica proprietà regolarizzata, garantendo una grande flessibilità nell'utilizzo sia per chi cerca un appartamento di comode metrature, sia per chi vuole in futuro riadattare l'abitazione ottimizzando al massimo l'investimento. L'abitazione è al momento locata assicurando una rendita totale di Euro 1.120,00 mensili. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 400.000,00 - Rif. PD0042 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
