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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 175.000 € (cod.65998df3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.355 €/m²) e per uffici (da 785 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Cattabrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattabrighe) è pari a
1.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (-9,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con mansarda
ESCLUSIVA! PESARO - ZONA CATTABRIGHE Riferimento: MV013 Proponiamo un interessante terracielo sviluppato su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Limmobile, attualmente da ristrutturare, cos composto: - Piano Terra Si accede direttamente allingresso, che introduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile. - Primo Piano La zona notte ospita una camera da letto con affaccio sul balcone e cabina armadio, un bagno e un ambiente aggiuntivo facilmente riconvertibile in seconda camera, studio o zona relax. - Sottotetto Mansardato Il terzo livello rappresenta un valore aggiunto: grazie allaltezza di 2,80 metri nel punto pi alto, offre un ventaglio di possibilit come zona hobby, ufficio, camera aggiuntiva o spazio polifunzionale. Completano la propriet un ampio garage/deposito e un terrazzo di pertinenza. - Nota importante - Le immagini presenti nellannuncio hanno scopo puramente illustrativo e pubblicitario. Limmobile si presenta allo stato attuale e necessita di interventi di ristrutturazione. Si invita pertanto a prendere visione della reale consistenza dellimmobile durante il sopralluogo. C.E. in richiesta - SC9635844
