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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 190.000 € (cod.65984644)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.861 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.770 €/m²) e per loft (da 1.995 €/m² a 3.730 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Pesaro - Centro Dir.Benelli A ridosso della ZTL del centro storico di Pesaro e a pochi passi dal mare, proponiamo appartamento di 92 mq completamente ristrutturato a nuovo nel 2025 e pronto da arredare. L immobile si trova al primo piano di un edificio con doppio ascensore ed è composto da: Ingresso Soggiorno con cucina open space Due camere da letto Studio Antibagno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice Bagno principale Secondo bagno Dotazioni e finiture: Illuminazione a LED dimmerabile Riscaldamento a pavimento centralizzato Aria condizionata con tre split caldo/freddo a pompa di calore Sistema di ventilazione meccanica forzata Serramenti con vetri termoacustici Portone d ingresso blindato Porte interne laccate bianche e in alluminio con vetro acidato Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno Battiscopa in resina bianca stile ducale Predisposizione cucina con allaccio per piano a induzione Bagni arredati completi di sanitari, miscelatori, termoarredi e box doccia in cristallo 90x150 cm di prima scelta EPgl,nren 153,39 kWh/mq anno Le spese condominiali stimate, comprensive di riscaldamento, acqua, servizio di portineria e cura del verde, ammontano a circa 120 euro mensili. L'appartamento è situato nel centro direzionale Benelli, in posizione strategica a 500 metri da Piazza del Popolo, dalla spiaggia e Baia Flaminia, dal porto, dalla stazione ferroviaria, dall ospedale, dal Teatro Rossini e dall Auditorium Scavolini. Ben collegato alla rete viaria e ciclabile della città . RIf. 11416 190.000 - anno
