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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 190.000 € (cod.65984644)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.840 €/m²) e per loft (da 2.225 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Flaminia (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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Appartamento trilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Pesaro - Centro Dir.Benelli A ridosso della ZTL del centro storico di Pesaro e a pochi passi dal mare, proponiamo appartamento di 92 mq completamente ristrutturato a nuovo nel 2025 e pronto da arredare. L immobile si trova al primo piano di un edificio con doppio ascensore ed è composto da: Ingresso Soggiorno con cucina open space Due camere da letto Studio Antibagno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice Bagno principale Secondo bagno Dotazioni e finiture: Illuminazione a LED dimmerabile Riscaldamento a pavimento centralizzato Aria condizionata con tre split caldo/freddo a pompa di calore Sistema di ventilazione meccanica forzata Serramenti con vetri termoacustici Portone d ingresso blindato Porte interne laccate bianche e in alluminio con vetro acidato Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno Battiscopa in resina bianca stile ducale Predisposizione cucina con allaccio per piano a induzione Bagni arredati completi di sanitari, miscelatori, termoarredi e box doccia in cristallo 90x150 cm di prima scelta EPgl,nren 153,39 kWh/mq anno Le spese condominiali stimate, comprensive di riscaldamento, acqua, servizio di portineria e cura del verde, ammontano a circa 120 euro mensili. L'appartamento è situato nel centro direzionale Benelli, in posizione strategica a 500 metri da Piazza del Popolo, dalla spiaggia e Baia Flaminia, dal porto, dalla stazione ferroviaria, dall ospedale, dal Teatro Rossini e dall Auditorium Scavolini. Ben collegato alla rete viaria e ciclabile della città. RIf. 11416 190.000 - anno
