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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 349.000 € (cod.65945b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Telesforo Bertozzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.635 €/m²) e per attici (da 2.275 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Telesforo Bertozzini) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
CENTRO-MARE - ULTIMO PIANO , bella vista , GARAGE , 3 camere , 2 bagni - all'ULTINO PIANO di condominio posto in ottima posizione per la vicinanza a mare e centro, e in via tranquilla, vendiamo delizioso e luminoso appartamento di 130 mq, composto da spazioso ingresso, salone grande con bella vetrata dotata di squisita vista su tetti e colle S.Bartolo (e sul relativo tramonto estivo), cucina abitabile con balconcino verandato, 3 camere grandi di cui una con balcone, doppi servizi igienici, ampio disimpegno attrezzato con armadiature varie, oltre a garage spazioso per auto e moto/bici, e diversi posti auto esterni condominiali. Ristrutturato completamente l'esterno, all'interno è stato rifatto il bagno principale e l'impianto di riscaldamento in rame, mentre il resto è in condizioni abitabili. Termoautonomo. (- epgl.nren 204.00 kW/h/mq annui) rif.977 - € 349.000
