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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 248.000 € (cod.659428c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da italcase sas) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3306 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.025 €/m²) e per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Fastiggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, nella zona di Villa Fastiggi, proponiamo un elegante appartamento di 75 mq situato al primo piano di un moderno complesso residenziale. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente zona giorno con angolo cottura e due balconi vivibili , mentre la zona notte è composta da due spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più. L'appartamento dispone di due bagni, un grande vantaggio per la comodità quotidiana. Le condizioni interne sono ottime, grazie a recenti lavori di manutenzione che hanno mantenuto l'immobile in perfetto stato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei costi con riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà un box/garage di 22 mq situato al piano seminterrato, perfetto per riporre l'auto e altri oggetti. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento funzionale e ben posizionato, vicino a tutti i servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di visitarlo
