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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 289.000 € (cod.6592f46f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.554 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
PESARO Montegranaro in zona residenziale tranquilla e verdeggiante al termine di una strada chiusa, proponiamo in vendita su palazzina recentemente ristrutturata appartamento di mq. 135 c.a posto al piano primo e così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni e piccolo ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato con marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Completa la proprietà un garage al piano terra ed una cantina al seminterrato. (Condominio 270 € mensili incluso acqua, riscaldamento, ascensore e pulizia scale con conguaglio consumi a fine anno ) € 289.000 trattabili Ape in fase di definizione
