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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 460.000 € (cod.6592e685)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.690 €/m²) e per mansarde (da 1.230 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Cattabrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattabrighe) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (-8,24%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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Casa plurilocale in vendita a pesaro
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Casa plurilocale in vendita a pesaro
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Casa plurilocale in vendita a pesaro
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Casa plurilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.
PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare
CATTABRIGHE: Vendesi casa singola di ampia metratura nella parte alta del quartiere di cattabrighe, composta da: 1° piano mq. 170, soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, tutti gli ambienti sono balconati + mansarda di pari metratura abitabile per metà metratura con 2 camere matrimoniali e bagno + piano terra di mq.190 con doppio garage e taverna rifinita. scoperto privato di mq. 500 circa. la casa è degli anni '80 ed è tenuta in ottime condizioni. Classe Energetica: non dichiarata
