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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 393.000 € (cod.6592dd25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 393.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Pandolfi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
393.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3477 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giacomo Pandolfi) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
BARATOFF / CALCINARI - nuovo cantiere , ALTO RISPARMIO ENERGETICO classe A4 , SCOPERTI e TERRAZZI semi-ABITABILI , garage - nel cuore silenzioso del QUARTIERE TRA I PIU' APPREZZATI della città proponiamo in esclusiva questa NUOVA REALIZZAZIONE in corso d'opera dove saranno realizzati 5 deliziosi appartamenti con ALTISSIMO RISPARMIO ENERGETICO in classe A4 dovuto a fotovoltaico, batteria di accumulo energia prodotta (per utilizzo nei momenti di mancata produzione), pompa di calore, cappotto, infissi d'alto livello (trasmittanza 1.1) e riscaldamento a pavimento, il tutto per portare le bollette prossime allo zero. Le soluzioni saranno tutte indipendenti sia come utenze che come ingressi, e dotate SCOPERTO e/o TERRAZZI SEMI-ABITABILI, 2 / 3 camere, doppio servizio igienico, garage e cantina. Ottimo il capitolato e muri con con ISOLAMENTO ACUSTICO SPECIALE ANTI-RUMORE (gasbeton sp.10-12 cmq), consegna dicembre 2027. Sarà data fidejussione bancaria a garanzia delle somme versate e possibilità di accollo mutuo vantaggioso. DA VEDERE!! (- epgl.nren 0.10 kW/h/mq annui) rif. 976 - NESSUNA PROVVIGIONE AGENZIA e prezzi a partire da € 393.000 (3400 €/mq
