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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 220.000 € (cod.65927472)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.660 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Marsala) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Centro-Mare: in zona residenziale e ben servita a due passi dal mare e dal centro, proponiamo in vendita appartamento al quinto piano con vista mare in contesto signorile così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale e bagno. A completare il tutto soffitta ad uso ripostiglio. Vano bici condominiale. Stato immobile: originale, necessita di una ristrutturazione sia a livello d'impianti che rifiniture e ridistribuzione interna degli spazi dove è facile creare una seconda camera. Stato edificio: completamente rifatto di recente con portineria. Appartamento libero su due lati, spese condominiali comprensive della quota base del riscaldamento, acqua con il proprio sotto-contatore, luminoso e ottimo contesto. Ape in fase di stesura. Prezzo: 220.000€ tratt. Disponibile da subito. Nelle foto allegate ci sono render di come potrebbe venire l'appartamento ristrutturato. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 286
