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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 278.000 € (cod.65924fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Branca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Branca) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Centro Città (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore per vacanza
ZONA CENTRO STORICO, recente appartamento trilocale posto al piano primo di un elegante palazzotto del '700 (con ascensore), oggetto di un'accurata ristrutturazione eseguita nel 2012. La residenza, che viene venduta parzialmente arredata di cucina e armadi su misura, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, un piccolo corridoio che immette nella zone notte dove troviamo due camere, un bagno (finestrato) con comoda doccia e un antibagno-lavanderia, oltre a un locale di deposito di circa 10 mq. posto al piano interrato, accessibile anche con biciclette a mano per mezzo di una rampa. Le spese condominiali ammontano a ? 120/mese comprensive di riscaldamento, aria condizionata e acqua, tutte utenze condominiali. La propriet si trova nei pressi di Via Branca (via dello shopping), in unelegante zona pedonale del centro storico, prossima all'ampio parcheggio pubblico del Carducci ed ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro della citt, a due passi dal Teatro Rossini e dalla piazza principale di Pesaro, nonch dai principali siti di attrazione turistica e culturale. La stazione ferroviaria, cos come il lungomare della citt sono facilmente raggiungibili a piedi con una passeggiata di pochi minuti. Perfetta per una coppia e ideale per una famiglia giovane di max. 3 persone, la propriet rappresenta anche un ottimo investimento per chi alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica e le sue piacevoli caratteristiche. 12 Kwh/mq anno. Prezzo: ? 278.000, inclusa cucina e armadi su misura. A titolo informativo, sempre al piano primo disponibile alla vendita un'altra unit (trilocale) di circa 84 mq.: trattativa a parte. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9632362
