Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria a 550.000 € (cod.65921470)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2511 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.285 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soria) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (-3,20%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
PESARO – SORIA Casa indipendente con giardino privato, adeguamento antisismico e fotovoltaico con accumulo, a pochi passi dal mare A pochi passi dal mare, nel cuore di Soria, una delle zone residenziali più richieste di Pesaro, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente, completamente ristrutturata nel 2016 con adeguamento alla normativa antisismica e progettata per offrire comfort, sicurezza ed elevata efficienza energetica. Circondata da un giardino privato di circa 150 mq, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare raggiungibile a piedi. La zona giorno è accogliente e ben articolata, pensata per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, servizi e balcone. Completa la proprietà una soffitta open space, uno spazio versatile che offre interessanti possibilità di valorizzazione e, nel rispetto della normativa vigente, un potenziale recupero a fini abitativi. Tra gli elementi che rendono questa abitazione particolarmente interessante spicca l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una dotazione che garantisce un'elevata autonomia energetica e consente di ridurre in modo significativo i costi di gestione, fino ad azzerare i consumi per gran parte dell'anno. Un'abitazione che unisce indipendenza, qualità costruttiva, sicurezza, efficienza energetica e una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia: una combinazione sempre più difficile da trovare nel mercato immobiliare pesarese. Prezzo richiesto: € 550.000 Rif. 8039
