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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 400.000 € (cod.6590124b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Hermada nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
2.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.425 €/m²) e per attici (da 2.200 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Hermada) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita un affascinante attico situato nella tranquilla zona di Soria a Pesaro. Questo immobile di 73 mq si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e offre una vista panoramica mozzafiato. L' attico ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, con riscaldamento autonomo che assicura il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno, un balcone di 13 mq al secondo piano offre uno spazio ideale per momenti di relax. Al terzo piano, una mansarda di 61 mq e una terrazza di ben 108 mq completano l'offerta, offrendo ulteriori opportunità per godere di spazi all'aperto e per organizzare cene o eventi con amici e familiari. Non perdere l'occasione di visitare questo attico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
