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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 460.000 € (cod.658e9ee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arcangelo Corelli nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Arcangelo Corelli) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione
Pesaro a 200 metri dal mare e spiaggia di levante , in palazzina di nuova costruzione vendesi ultimo app.to al piano terra in NZEB ad altissima prestazione energetica e basso consumo con consegna aprile 2027 .Pagamenti dilazionati con fideiussione bancaria da parte dell impresa . L app.to proposto nell annuncio è composto da salone con cucina a vista o possibilità di separarla , con 3 camere e 2 bagni . giardino di circa 190 mq e garage di 18 mq compreso nel prezzo . E' previsto un recupero fiscale di € 30000 circa come sismabonus. Possibilità di posto auto esterno esclusivo e cantinetta . ( può essere prevista una divisione interna su richiesta anche per due fqmiglie che cercano due bilocali di 50mq con giardinono privato a 2 passi dalla spiaggia..... ) La via è puramente indicativa per motivi di privacy . Le informazione verranno rilasciate presso i ns uffici in Via Corelli 37 Pesaro telefonando per info e appuntamento al 3491750257 , 3387075738 , 0721414368
