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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 220.000 € (cod.658e9362)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.665 €/m²) e per trivani (da 2.340 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Rogitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
Pesaro Centro Storico: Ampio Quadrilocale da Ristrutturare nel cuore del centro storico di Pesaro e a breve distanza dal mare e dai principali servizi, un appartamento di 120 mq situato in un contesto condominiale signorile dotato di ascensore. * Superficie: 120 mq commerciali. * Stato Conservativo: Da ristrutturare (Interni originali). * Serramenti: Recentemente sostituiti, infissi ad alte prestazioni energetiche e serrande nuove. * Riscaldamento: Autonomo (caldaia da installare/revisionare in fase di ristrutturazione). * Esposizione: Luminosa, con ampie superfici finestrate. Distribuzione Interna Attuale: L'attuale layout planimetrico si compone di: * Ingresso e disimpegno; * Zona giorno composta da ampio salone e sala da pranzo separata con cucinotto; * Zona notte con corridoio, camera matrimoniale, camera doppia e vano studio; * Servizio principale, lavanderia separata e ripostiglio. * Soffitta: Di proprietà esclusiva, ad uso deposito. * Deposito Cicli/Motocicli: Posto bici e scooter riservato al piano S1
