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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 280.000 € (cod.658adbcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Montegranaro (-4,97%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
Montegranaro: ottimo quartiere tranquillo immerso nel verde e panoramico alle porte della città ma vicino ad ogni tipo di servizio o negozio appartamento posto al piano primo di piccola palazzina di sole sei unità abitative . L’appartamento si apre su un grande disimpegno che conduce alla cucina abitabile con uscita sul primo panoramico balcone e al grande soggiorno dove è possibile ricavare anche una quarta camera /studio ; attraversando il corridoio della zona notte troviamo le tre camere delle quali due molto spaziose con uscita su balcone e la più grande con bagno in camera , la terza cameretta e il bagno principale. Completa la proprietà un’ampio garage sottostante all’edificio . L’appartamento è subito disponibile
