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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 205.000 € (cod.658aa5bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ceccolini) è pari a
1.595 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ceccolini (-4,12%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura con caminetto senza ascensore
PESARO, in piccolo contesto residenziale VILLA CECCOLINI. Appartamento posto al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE. UTENZE AUTONOME. COMPOSIZIONE: Ingresso su terrazzo loggiato, soggiorno con angolo cottura, dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, 2 camere singole e doppi servizi. PIANO MANSARDA: ampio vano con camino, lavanderia, possibilità di ricavare ulteriore spazio. ACCESSORI: garage privato e cantina. STATO: buono stato abitabile, impianti di riscaldamento in rame, infissi in doppio in legno con doppio vetro, impianto elettrico originale, aria condizionata. CLASSE D. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 3773919507 ANASTASIA
