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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 210.000 € (cod.6588d29b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giovanni Lazzarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3442 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.670 €/m²) e per bivani (da 2.475 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Giovanni Lazzarini) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Pesaro, centro storico a 20 mt. Piazzale Lazzarini a poca distanza dalla spiaggia e a 600 mt. dalla stazione ferroviaria, Bilocale 61 mq. totalmente ristrutturato e da personalizzare gli interni a piacimento situato in piccolo fabbricato al secondo p […]
