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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 480.000 € (cod.65888ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.665 €/m²) e per pentavani (da 2.135 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Zona Mare a 150 metri dalla spiaggia di levante di Viale Trieste si vende al piano 1° / 3° / 4 ° piano app. to di 115 mq con terrazzo a loggia di 81 mq con ampio salone con cucina 3 cam 2 bagni. possibilità di rendering e planimetrie in ufficio ed ev […]
