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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 160.000 € (cod.6584f6a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Pesaro nella zona di Santa Maria delle Fabbrecce, a poca distanza dal centro , da tutti i servizi e per gli amanti della natura a poca distanza dal Parco Naturale del San Bartolo. In piccolo condominio ben tenuto proponiamo ampio trilocale al piano primo cosi' composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con doccia finestrato. L'appartamento di presenta in buono stato di manutenzionecon porta blindata, infissi doppio vetro/legno, caldaia recente a condensazione, tubazioni in rame, zanzariere. Come accessorio abbiamo un comodo ed ampio garage con lavanderia. Termoautonomo con piccola spesa condominiale inclusa di acqua Classe G. Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi,5 tel.0721452155 ce. 3316236923 Mauro
